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Megatrend Digitalisierung: Das Potenzial des digitalen Hausaushangs

„DW Die Wohnungswirtschaft“ ist eines der größten Magazine für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. In der ersten Ausgabe des Jahres 2020 berichtet die DW über Smart-Living-Technologien bei Wohnungsunternehmen. Das Magazin bezieht sich dabei auf die Studie „Unternehmenstrends 2030“ des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Die Studie zeigt, dass digitale Hausaushänge, wie das Digitale Brett, in der Wohnungswirtschaft zunehmend an Bedeutung gewinnen.

 

Das Digitale Brett ist in der Wohnungswirtschaft angekommen
Die Studie basiert auf der Befragung von 282 Wohnungsunternehmen mit je 500 bis über 10.000 Wohnungen und wurde von Analyse & Konzepte immo.consult sowie InWIS durchgeführt. Aus der Grafik der DW ist zu entnehmen, dass 1,1 % der Unternehmen digitale Hausaushänge als Smart-Living-Technologien nutzen. Marcus Berbic, geschäftsführender Gesellschafter von mieterinfo.tv, ist sich sicher: „Das Thema ist in der Wohnungswirtschaft angekommen und hat noch viel Potenzial. Digitale Hausaushänge wie das Digitale Brett sind ein wichtiger Schritt in Richtung Digitalisierung eines Wohnungsunternehmens“. Diese These wird auch in der Studie bestätigt: Laut Befragung hat ein Großteil der Unternehmen die Digitalisierung als größte Aufgabe des kommenden Jahrzehnts bezeichnet. Der digitale Wandel nehme nicht nur auf Unternehmensseite immer mehr Raum ein, sondern transformiere auch die Nachfrageseite. Denn digitale Bürgerinnen und Bürger brauchen digitale Angebote, wie innovative Kommunikationswege mit den Vermietenden. Gerade in Zeiten der Corona-Pandemie hat sich das Digitale Brett als wichtiges Kommunikationsmittel bewährt. „Durch die leichte Zugänglichkeit und smarte Bedienung erreicht das Digitale Brett alle Mieterinnen und Mieter und hebt sich damit von klassischen Mieter-Apps ab“, erklärt Marcus Berbic.

Quelle: GdW Branchenbericht Unternehmenstrends 2030 Studie. Erstellt im Auftrag des GdW von: Analyse & Konzepte immo.consult und InWIS
Bild: Grafik zu Smart-Living-Technologien. DW Die Wohnungswirtschaft, Ausgabe 01/2020

 


Das „Digitale Brett“ spendet Spielgerät für die Kinder-Herzklinik in der Medizinischen Hochschule Hannover

Seit heute können die kleinen Patientinnen und Patienten der Kinder-Herzklink in der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) mit einem neuen Spielzeug-Sandbagger im Lichthof der Klinik spielen. Die mieterinfo.tv Kommunikationssysteme GmbH beteiligte sich mit 1.200 Euro an den Anschaffungskosten für das neue Spielgerät. Initiiert wurde das Projekt durch den Verein „Kleine Herzen Hannover e.V.“, der sich für die Bedürfnisse von herzkranken Kindern, deren Eltern sowie für das Klinikpersonal einsetzt.

Ira Thorsting (li.), Vorsitzende Kleine Herzen Hannover, überreicht als Dankeschön ein Scherenschnittbild vom Vereinslogo an Marcus Berbic (Bildmitte), Geschäftsführer von mieterinfo.tv Kommunikationssysteme GmbH & Co. KG, für die finanzielle Unterstützung bei der Anschaffung eines neuen Sandspielzeugbaggers für die MHH-Spieloase. Besonders freut sich auch Claudia Erzfeld Dokanikis (re.), Leiterin der Spieloase der Medizinische Hochschule Hannover. Quelle: Karin Kaiser

„Mir liegt das Projekt am Herzen, weil ich die MHH aus Kindheitstagen recht gut kenne und ich im nahen Kleefeld immer noch emotional und beruflich verwurzelt bin“, sagt Marcus Berbic, Geschäftsführer der mieterinfo.tv. „Außerdem bin ich selbst Vater einer in der MHH geborenen Tochter. Der wichtigste Grund ist aber wohl, dass mir das Leid von Kindern grundsätzlich sehr nahe geht und durch die gute Reputation der Kleinen Herzen sah ich hier eine gute Gelegenheit, etwas zurückzugeben und den Kindern hoffentlich etwas Lebensfreude zu schenken.“

„Wir freuen uns sehr über die Spende der mieterinfo.tv. Das Spielgerät wird den kleinen Patientinnen und Patienten der MHH viel Freude bereiten“, betont Ira Thorsting, Vorsitzende und Gründerin von Kleine Herzen Hannover e.V. „Als gemeinnütziger Verein sind wir auf Spenden dieser Art angewiesen. Da wir keinerlei Spendenmittel für Gehälter, Mieten oder Personalkosten verwenden, kommen die Spenden auch immer direkt bei den Kindern und ihre Familien an.“

Der Verein kümmert sich unter anderem um Kunsttherapie, Sozialbetreuung für herzkranke Kinder und ihre Familien, um Supervisionen, die dafür sorgen, dass auch die Mitarbeitenden der Klinik seelisch fit bleiben, um medizinisch geschulte Dolmetscherinnen und Dolmetscher, die bei Patientengesprächen vermitteln. „Wir wünschen uns sehr, dass dieses bisher bundesweit einmalige Dolmetscher-Projekt auch in anderen deutschen Kinderklink Standard werden wird“, so Ira Thorsting.

Möchten Sie den Verein dabei unterstützen? Hier geht es zur Website des Vereins.

Spendenkonto:

Kleine Herzen Hannover e.V.

Sparkasse Hannover

Konto-Nr. 900 450 401 | BLZ 250 501 80

IBAN DE82 2505 0180 0900 4504 01 | BIC SPKHDE2HXXX


mieterinfo.tv gibt Mehrwertsteuersenkung an Wohnungsunternehmen weiter

Bis Ende 2020 gilt die allgemeine Mehrwertsteuersenkung von 19 auf 16 Prozent. Diese gibt die mieterinfo.tv vollständig an ihre Kunden weiter. Für Genossenschaften bedeutet das eine echte Ersparnis von 3 Prozent beim Kauf und dem Betrieb von Digitalen Brettern. Möchten Sie davon profitieren? – Dann sprechen Sie uns jetzt an!


Das Digitale Brett online erleben beim "WEBforum Wohnungswirtschaft"

Am 08.07.2020 lädt die Baudialog GmbH erstmals zum "WEBforum Wohnungswirtschaft" ein. Thema dieser digitalen Fachtagung ist die gesamtheitliche Eingangs- und Treppenhaussanierung. Von 08:50 bis circa 15:00 Uhr erhalten die Teilnehmerinnen und Teilnehmern in acht Online-Vorträgen wertvolle Informationen und neue Impulse für die optimale Gestaltung und Modernisierung von Eingängen und Treppenhäusern.

"Mieterkommunikation, wenn's drauf ankommt"

Dabei darf das Digitale Brett der Mieterinfo.tv nicht fehlen: Um 14:25 Uhr stellt der geschäftsführende Gesellschafter Marcus Berbic in seinem Vortrag "Mieterkommunikation, wenn's darauf ankommt" die Vorteile des Digitalen Bretts vor. Außerdem stehen Beiträge zu den folgenden Themen auf dem Programm:

  • Digitale Briefkasten- und Paketkastenanlagen
  • Gegensprechanlage und Türkommunikation
  • Bodenvorbereitung und Bodenausgleich
  • Boden- und Treppengestaltung
  • Treppensanierung, Profile
  • Verputzsysteme, Wand- und Farbgestaltung
  • Das digitale Mehrfamilienhaus

Weitere Informationen und Anmeldung


Neue Funktion: Wohnungsangebote über das Digitale Brett bewerben

Das Digitale Brett erweitert sein System um eine weitere hilfreiche Funktion für Wohnungsunternehmen und Mieterschaft: Ab sofort ist es möglich, Wohnungsangebote über eine Schnittstelle automatisiert auf den Displays der Digitalen Bretter anzuzeigen. Die Angebote können in einer Playlist durchlaufen oder über das Menü aufgerufen werden.

„Von der neuen Funktion profitieren sowohl die Mieterinnen und Mieter als auch die Wohnungsunternehmen selbst“, sagt Marcus Berbic, Geschäftsführer der mieterinfo.tv. „Mietende, die eine neue Wohnung suchen, finden direkt im Hausflur aktuelle Angebote und die Wohnungsunternehmen können bestehende Mieterinnen und Mieter im Unternehmen halten.“

Pilotprojekt in Hannover

Die WGH-Herrenhausen eG mit Sitz in Hannover ist der erste Kunde des Digitalen Brettes, der die neue Funktion für seinen Bestand nutzt. Die Wohnungsgenossenschaft Herrenhausen wurde im Jahr 1903 gegründet und zählt rund 5.000 Wohnungen, 80 gewerbliche Objekte und 1.000 Garagen in ganz Hannover. In ihrem Neubauprojekt nahe der Leibniz Universität kommt die neue Funktion des Digitalen Brettes nun in Einsatz.

 


Mieterkommunikation in Zeiten von Corona

 

Selten war eine schnelle und effektive Kommunikation mit Mieterinnen und Mietern wichtiger als in Zeiten von Corona: Welche Verhaltensvorschriften gelten? Dürfen die Spielplätze und Außenanlagen noch genutzt werden? Ist das Wohnungsunternehmen weiterhin erreichbar? Die Kunden der mieterinfo.tv nutzen in der Krise hierfür die Digitalen Bretter in den Treppenhäusern ihrer Wohnanlagen. „In dieser Ausnahmesituation zeigen sich ganz deutlich die Vorteile der Digitalen Bretter“, sagt Thomas Wöckel, Referent für Digitale Unternehmenstransformation bei der FLÜWO Bauen Wohnen eG.

Auch die Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG aus Hannover gehört zu den Wohnungsunternehmen, die jetzt die Kommunikation über ihre Digitalen Bretter intensiviert haben. Erst vor Kurzem hatte das Unternehmen auch das letzte Treppenhaus seines Bestands mit einem digitalen Hausaushang ausgestattet. „Davon profitiert das Unternehmen jetzt“, erklärt Christian Petersohn, Vorstand der Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz. „Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sparen sich die Wege, um Zettel in den Treppenhäusern auf- oder abzuhängen. Dadurch werden soziale Kontakte vermieden. Die Nachrichten können viel schneller übermittelt werden.“

Solidarität in schwierigen Zeiten

Auch die Kommunikation der Mieterinnen und Mieter untereinander wird durch das Digitale Brett unterstützt. Über das Modul „Von Mieter zu Mieter“ können die Menschen aus der Nachbarschaft sich gegenseitig Nachrichten schreiben und zum Beispiel Hilfe beim Einkaufen anbieten. „Das fördern wir gern“, sagt Thomas Wöckel von der FLÜWO.


Neu in Szene gesetzt: das Digitale Brett im Fotoshooting

In einer Wohnanlage der Hannoveraner Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG fand am 11.03.2020 ein Fotoshooting für das Digitale Brett statt. Die Wohnungsgenossenschaft hat mittlerweile ihren gesamten Gebäudebestand mit Digitalen Brettern ausgestattet. Das letzte Treppenhaus wurde im Herbst 2019 ausgestattet. Genau dort, in Hannover-Misburg, wurden die Digitalen Bretter für Marketingzwecke fotografiert. „Wir freuen uns auf die Bilder“, sagt Marcus Berbic. „Die Digitalen Bretter integrieren sich perfekt in die modernen Treppenhäuser der Anlage.“


Kleefeld-Buchholz: Mehr als 237.000 Klicks im Jahr

Die Hannoveraner Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz eG hat ihren gesamten Gebäudebestand mit Digitalen Brettern ausgestattet. Insgesamt 502 Stück betreibt sie. Das letzte Treppenhaus wurde im Herbst 2019 umgerüstet.

 

Dass die Bewohnerinnen und Bewohner die digitalen Hausaushänge gut annehmen, belegen die Zahlen für das Jahr 2019: 96.205 Mal wurden sie aktiv genutzt. Insgesamt wurden 237.777 Seiten angeklickt – und das obwohl bis zum Herbst noch nicht alle Häuser ausgerüstet waren.

Auf die Inhalte kommt es an

 

"Die Zahlen zeigen uns: Die Bewohnerinnen und Bewohner lesen nicht nur die Informationen auf dem Startbildschirm. Sie setzen sich auch mit den Digitalen Brettern auseinander und lassen sich auf die Interaktion ein", freut sich Marcus Berbic, der geschäftsführende Gesellschafter der mieterinfo.tv Kommunikationssysteme GmbH & Co. KG. "Natürlich kommt es auch darauf an, welche Module die Wohnungsunternehmen einsetzen und welche Inhalte sie zeigen. Je spannender diese sind, desto mehr Interaktion ist zu erwarten. Die Wohnungsgenossenschaft Kleefeld-Buchholz ist in dieser Hinsicht ein gutes Vorbild."


Baugesellschaft Hanau GmbH installiert Digitale Bretter

Seit über 75 Jahren hat sich die Baugesellschaft Hanau dem Ziel verschrieben, möglichst vielen Menschen ein Zuhause zu bieten, in dem sie sich langfristig wohlfühlen. Dafür beobachtet das Unternehmen die Trends innerhalb der Immobilienbranche genau. „Am Puls der Zeit bleiben“, lautet die Devise. Im Januar 2020 hat die Baugesellschaft Hanau deshalb drei erste Digitale Bretter in ihrem Bestand installiert.

Kein Wirtschaftsgut wie jedes andere

4.100 Wohnungen bietet die Baugesellschaft Hanau und ist damit einer der größten Wohnungsanbieter im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Für die Baugesellschaft Hanau sind Wohnungen kein Wirtschaftsgut wie jedes andere. So erstaunt es nicht, dass sie mit ihrem Bestand sorgsam umgehen und den Mieterinnen und Mietern nun auch den Extra-Service, einen digitalen Aushang im Treppenhaus, anbieten möchten.

„Wir haben uns dabei bewusst in zwei Häusern für das Modell ‚PhoenixTouch24‘ entschieden“, sagt Frau Alexandra Kovacs-Jungbauer, verantwortlich für den Bereich Marketing und Projekte bei der Baugesellschaft Hanau. „In den genannten Häusern haben wir strenge Brandschutzauflagen, deshalb ist der nicht brennbare Monitor für uns die beste Option.“

In der Firmenzentrale des Unternehmens hängt im Besucherbereich ein weiteres Digitales Brett der mieterinfo.tv Kommunikationssysteme mbH – hier allerdings das Modell „Touch24“.

Die Zukunft

Die Mieterinnen und Mieter des Wohnhauses in der Otto-Wels-Straße 21 und 21a können in Zukunft über das Digitale Brett, neben allgemeinen Informationen wie ihren Ansprechpartnern bei der Baugesellschaft Hanau, auch Informationen über den Nahverkehr oder das Wetter abrufen. Zusätzlich installierte Funktionen wie ein Reparaturmeldeformular oder ein Mieter-zu-Mieter-Formular erspart den Mieterinnen und Mietern in der Otto-Wels-Straße den ein oder anderen Anruf bei der Baugesellschaft Hanau und verbessert die Kommunikation innerhalb der Hausgemeinschaft.

„Für uns ist es in erster Linie sehr praktisch, dass unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nicht ständig in die Wohnhäuser fahren müssen, um Zettel aufzuhängen. Zudem können Informationen schneller in den Hauseingängen zur Verfügung gestellt werden“, erklärt Alexandra Kovacs-Jungbauer. „Das spart uns Zeit und es ist sehr viel umweltschonender, da das Auto und der Drucker weniger benutzt werden.“ In Zukunft ist geplant, weitere Häuser mit digitalen Hausaushängen auszustatten.


Osterode: E-Bikes buchen über das Digitale Brett

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Die Kreiswohnbau Osterode am Harz/Göttingen GmbH bewirtschaftet rund 1.500 Wohnungen. Zudem ist sie im Wohnungsneu- und Umbau, auch für andere Eigentümer, aktiv. Der Service für Mieter wird bei der Kreiswohnbau großgeschrieben. So können diese auf Wunsch einen Paketannahmedienst buchen oder die Kreiswohnbau mit dem Blumengießen und dem Leeren des Briefkastens beauftragen.

Um Mobilität auch an entlegenen Standorten zu ermöglichen, bietet das Unternehmen einen kostenlosen Fahrdienst an: Je einmal wöchentlich ist er zu festen Zeiten in Osterode, Bovenden und in Herzberg unterwegs und bringt die Mieterinnen und Mieter zum Wochenmarkt und verschiedenen Geschäften. Darüber hinaus können die Mieter individuelle Fahrten mit dem Servicebus vereinbaren, um zum Arzt oder zur Apotheke zu kommen. Der Kleinbus ist extra für diesen Zweck angeschafft worden und bietet auch bewegungseingeschränkten Menschen ausreichend Platz.

 

Noch digitaler, noch mobiler

Im Sommer 2019 hat die Kreiswohnbau zweiTreppenhäuser in Bovenden bei Göttingen mit Digitalen Brettern der mieterinfo.tv Kommunikationssysteme GmbH & Co. KG ausgestattet – weitere sollen folgen. Auf ihnen läuft seit Oktober ein ganz neues Modul, das extra für das Unternehmen entwickelt wurde: der E-Bike-Kalender. Die Idee dahinter: Um den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses noch mehr Mobilität zu ermöglichen, hat die Kreiswohnbau drei E-Bikes für die Wohnanlage angeschafft. Diese können über das Digitale Brett reserviert werden. „Das ist an diesem Standort ein zusätzliches Angebot neben dem Servicebus“, erklärt Elke Roch, die bei der Kreiswohnbau das Marketing leitet. „Wenn es hier gut angenommen wird, können wir uns vorstellen, es auf andere Wohnanlagen auszuweiten.“

Mit dem Digitalen Brett hat die Kreiswohnbau in den ersten Wochen gute Erfahrungen gemacht. „Insbesondere die Funktion ,Von Mieter zu Mieter‘ wird sehr rege genutzt“, sagt Elke Roch.

www.kreiswohnbau.de